談判代理：律師可以(yǐ)作爲(wéi / wèi)客戶的(de)代理人(rén)與對方進行協商，力求通過談判解決房産糾紛，争取和(hé / huò)解方案，避免進入訴訟程序。

調解代理：在(zài)調解程序中，律師可以(yǐ)代表客戶與對方調解，争取一(yī / yì ／yí)個(gè)對客戶有利的(de)解決方案，特别是(shì)在(zài)時(shí)間和(hé / huò)金錢成本上(shàng)有所考慮的(de)情況下。